Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsestraat 1

5621AL Eindhoven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.974
+3,4%
[ € 307.977 – € 391.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.949[ € 342.755 – € 378.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsestraat 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.974 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,4%
+€ 11.53912 maanden +3,4%
€ -2.81312 mnd vs. NL -0,8%
Morsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.974 voor Morsestraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsestraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.949. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.974.

Verwachte verkoopprijs Morsestraat 1
€ 362.949[ € 342.755 – € 378.835 ]
Verkoper houdt over€ 357.707−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.358+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.707

Wat is de vraagprijs?

Morsestraat 1 in Eindhoven staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Vraagprijs Morsestraat 1
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 458.222[ € 335.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 362.949, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.974+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.949+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.096+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsestraat 1 in Eindhoven bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 349.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.974
Verwachte verkoopprijs€ 362.949
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 502.697
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.974 is Morsestraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsestraat 1 in Eindhoven.

Wat is Morsestraat 1 in Eindhoven waard?
Morsestraat 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.974 (bandbreedte € 307.977 – € 391.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de vraagprijs van Morsestraat 1 in Eindhoven?
Morsestraat 1 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsestraat 1 in Eindhoven?
Voor Morsestraat 1 adviseren wij een bod van € 362.949 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsestraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Morsestraat 1 in Eindhoven bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsestraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsestraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Morsestraat 1 ligt rond € 349.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Morsestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.