Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven

Woningwaarde Stevinstraat 12

5621GK Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.237
+3,6%
[ € 445.489 – € 566.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.540[ € 464.113 – € 512.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.575[ € 497.529 – € 549.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 12 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.237 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds juli +0,4%
+€ 17.82012 maanden +3,6%
+€ 56912 mnd vs. NL +0,1%
Stevinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.237 voor Stevinstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.575. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.237.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 12
€ 524.575[ € 497.529 – € 549.901 ]
Verkoper houdt over€ 517.555−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.217+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 12
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 488.540[ € 464.113 – € 512.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 487.500[ € 350.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 524.575, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.540 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.237+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.575+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.804+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 488.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 506.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.237
Verwachte verkoopprijs€ 524.575
Verwachte vraagprijs€ 488.540
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.237 ligt Stevinstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Stevinstraat 12 in Eindhoven waard?
Stevinstraat 12 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.237 (bandbreedte € 445.489 – € 566.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 12 in Eindhoven is in augustus 2026 € 488.540 (bandbreedte € 464.113 – € 512.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 12 in Eindhoven?
Voor Stevinstraat 12 adviseren wij een bod van € 524.575 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 12 ligt rond € 506.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.