Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 109

5621AN Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.210
+4,3%
[ € 419.065 – € 533.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.745[ € 436.758 – € 482.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.264[ € 468.205 – € 517.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 109 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.210 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.75312 maanden +4,3%
+€ 2.06912 mnd vs. NL +0,5%
Ampèrestraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.210 voor Ampèrestraat 109 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 109 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.264. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.210.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 109
€ 493.264[ € 468.205 – € 517.489 ]
Verkoper houdt over€ 486.588−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.279+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 109 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 109
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 459.745[ € 436.758 – € 482.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 109 adviseren wij in een bod van € 493.264, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.745 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.210+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.264+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.927+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 459.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 109 in Eindhoven bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 476.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.210
Verwachte verkoopprijs€ 493.264
Verwachte vraagprijs€ 459.745
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Brugmanstraat 46, 5621BZ Eindhoven
Brugmanstraat 46
1938 · 129 m²
€ 542.944
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.210 ligt Ampèrestraat 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 109 in Eindhoven.

Wat is Ampèrestraat 109 in Eindhoven waard?
Ampèrestraat 109 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.210 (bandbreedte € 419.065 – € 533.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 109 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 109 in Eindhoven is in oktober 2026 € 459.745 (bandbreedte € 436.758 – € 482.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 109 in Eindhoven?
Voor Ampèrestraat 109 adviseren wij een bod van € 493.264 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 109 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 109 in Eindhoven bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 109 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 109 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 109 ligt rond € 476.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 109?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.