Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brugmanstraat 46, 5621BZ Eindhoven

Woningwaarde Brugmanstraat 46

5621BZ Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.944
+4,3%
[ € 477.791 – € 608.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.546[ € 498.319 – € 550.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.988[ € 533.201 – € 589.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugmanstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.944 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.52112 maanden +4,3%
+€ 2.35912 mnd vs. NL +0,5%
Brugmanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.944 voor Brugmanstraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugmanstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.988. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.944.

Verwachte verkoopprijs Brugmanstraat 46
€ 561.988[ € 533.201 – € 589.327 ]
Verkoper houdt over€ 554.556−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.378+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugmanstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Brugmanstraat 46
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 524.546[ € 498.319 – € 550.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugmanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 561.988, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.546 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.944+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.988+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.087+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugmanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 524.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugmanstraat 46 in Eindhoven bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 542.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugmanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.944
Verwachte verkoopprijs€ 561.988
Verwachte vraagprijs€ 524.546
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugmanstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.944 duidelijk in het hogere segment van Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brugmanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugmanstraat 46 in Eindhoven.

Wat is Brugmanstraat 46 in Eindhoven waard?
Brugmanstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.944 (bandbreedte € 477.791 – € 608.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugmanstraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brugmanstraat 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 524.546 (bandbreedte € 498.319 – € 550.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugmanstraat 46 in Eindhoven?
Voor Brugmanstraat 46 adviseren wij een bod van € 561.988 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugmanstraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brugmanstraat 46 in Eindhoven bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugmanstraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugmanstraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugmanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brugmanstraat 46 ligt rond € 542.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugmanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Brugmanstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.