Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 100

5621AP Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.182
+4,3%
[ € 397.920 – € 506.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.448[ € 414.626 – € 458.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.483[ € 444.479 – € 491.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 100 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.182 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%
+€ 18.75612 maanden +4,3%
+€ 1.96512 mnd vs. NL +0,5%
Ampèrestraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.182 voor Ampèrestraat 100 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 100 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.483. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.182.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 100
€ 468.483[ € 444.479 – € 491.265 ]
Verkoper houdt over€ 462.080−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.003+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 100 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 100
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 436.448[ € 414.626 – € 458.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 100 adviseren wij in een bod van € 468.483, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.448 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.182+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.483+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.907+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 436.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 100 in Eindhoven bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 452.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.182
Verwachte verkoopprijs€ 468.483
Verwachte vraagprijs€ 436.448
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.182 zit Ampèrestraat 100 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 100 in Eindhoven.

Wat is Ampèrestraat 100 in Eindhoven waard?
Ampèrestraat 100 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.182 (bandbreedte € 397.920 – € 506.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 100 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 100 in Eindhoven is in oktober 2026 € 436.448 (bandbreedte € 414.626 – € 458.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 100 in Eindhoven?
Voor Ampèrestraat 100 adviseren wij een bod van € 468.483 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 100 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 100 in Eindhoven bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 100 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 100 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 100 ligt rond € 452.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 100?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.