Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonplein 18

5621CN Eindhoven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.269
+3,4%
[ € 392.717 – € 499.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.568[ € 436.486 – € 482.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonplein 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.269 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,4%
+€ 14.71412 maanden +3,4%
€ -3.58712 mnd vs. NL -0,8%
Newtonplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.269 voor Newtonplein 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonplein 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.568. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.269.

Verwachte verkoopprijs Newtonplein 18
€ 461.568[ € 436.486 – € 482.432 ]
Verkoper houdt over€ 455.241−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.949+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.241

Wat is de vraagprijs?

Newtonplein 18 in Eindhoven staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Newtonplein 18
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 458.222[ € 335.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonplein 18 adviseren wij in een bod van € 461.568, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.269+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.568+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.646+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonplein 18 in Eindhoven bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 446.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.269
Verwachte verkoopprijs€ 461.568
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 471.418
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 599.094
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 526.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.269 zit Newtonplein 18 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Newtonplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonplein 18 in Eindhoven.

Wat is Newtonplein 18 in Eindhoven waard?
Newtonplein 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.269 (bandbreedte € 392.717 – € 499.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de vraagprijs van Newtonplein 18 in Eindhoven?
Newtonplein 18 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonplein 18 in Eindhoven?
Voor Newtonplein 18 adviseren wij een bod van € 461.568 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonplein 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonplein 18 in Eindhoven bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonplein 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonplein 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Newtonplein 18 ligt rond € 446.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonplein 18?
Huishoudens in de buurt van Newtonplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.