Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven

Woningwaarde Boschdijk 383-23

5621JB Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.960
+4,3%
[ € 344.925 – € 438.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.679[ € 358.795 – € 396.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.781[ € 386.063 – € 426.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 383-23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.960 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,4%
+€ 16.25812 maanden +4,3%
+€ 1.70312 mnd vs. NL +0,5%
Boschdijk 383-23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.960 voor Boschdijk 383-23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 383-23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.781. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.960.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 383-23
€ 406.781[ € 386.063 – € 426.702 ]
Verkoper houdt over€ 401.056−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.067+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschdijk 383-23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Boschdijk 383-23
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 377.679[ € 358.795 – € 396.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 383-23 adviseren wij in een bod van € 406.781, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.679 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.960+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.781+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.120+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 383-23 zal in bij een vraagprijs van € 377.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 383-23 in Eindhoven bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 391.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 383-23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.960
Verwachte verkoopprijs€ 406.781
Verwachte vraagprijs€ 377.679
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Edisonstraat 176, 5621HT Eindhoven
Edisonstraat 176
2026 · 56 m²
€ 362.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschdijk 383-23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 383-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 383-23 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 383-23 in Eindhoven waard?
Boschdijk 383-23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.960 (bandbreedte € 344.925 – € 438.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschdijk 383-23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boschdijk 383-23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 377.679 (bandbreedte € 358.795 – € 396.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 383-23 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 383-23 adviseren wij een bod van € 406.781 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 383-23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 383-23 in Eindhoven bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 383-23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 383-23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 383-23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 383-23 ligt rond € 391.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 383-23?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 383-23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.