Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 176

5621HT Eindhoven

Te koop
56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.711
+3,4%
[ € 319.186 – € 406.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.662[ € 357.438 – € 395.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 176 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.711 (€ 6.477 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,4%
+€ 11.95912 maanden +3,4%
€ -2.91512 mnd vs. NL -0,8%
Edisonstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.711 voor Edisonstraat 176 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 176 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.662. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.711.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 176
€ 376.662[ € 357.438 – € 395.063 ]
Verkoper houdt over€ 371.269−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.345+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.269

Wat is de vraagprijs?

Edisonstraat 176 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Edisonstraat 176
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 458.222[ € 335.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 176 adviseren wij in een bod van € 376.662, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.711+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.662+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.495+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 176 in Eindhoven bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 362.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.711
Verwachte verkoopprijs€ 376.662
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 394.807
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 471.418
Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 362.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 176 in Eindhoven.

Wat is Edisonstraat 176 in Eindhoven waard?
Edisonstraat 176 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.711 (bandbreedte € 319.186 – € 406.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de vraagprijs van Edisonstraat 176 in Eindhoven?
Edisonstraat 176 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 176 in Eindhoven?
Voor Edisonstraat 176 adviseren wij een bod van € 376.662 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 176 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 176 in Eindhoven bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 176 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 176 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 176 ligt rond € 362.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.