Huiswaardemeter

Woningwaarde Faradaystraat 4

5621CV Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.329
+4,3%
[ € 338.210 – € 430.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.357[ € 351.839 – € 388.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.828[ € 378.227 – € 418.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Faradaystraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.329 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,4%
+€ 15.94212 maanden +4,3%
+€ 1.67012 mnd vs. NL +0,5%
Faradaystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.329 voor Faradaystraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faradaystraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.828. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.329.

Verwachte verkoopprijs Faradaystraat 4
€ 398.828[ € 378.227 – € 418.041 ]
Verkoper houdt over€ 393.191−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.955+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faradaystraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Faradaystraat 4
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 370.357[ € 351.839 – € 388.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faradaystraat 4 adviseren wij in een bod van € 398.828, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.357 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.329+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.828+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.769+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faradaystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faradaystraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faradaystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.329
Verwachte verkoopprijs€ 398.828
Verwachte vraagprijs€ 370.357
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faradaystraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Faradaystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faradaystraat 4 in Eindhoven.

Wat is Faradaystraat 4 in Eindhoven waard?
Faradaystraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.329 (bandbreedte € 338.210 – € 430.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faradaystraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Faradaystraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 370.357 (bandbreedte € 351.839 – € 388.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Faradaystraat 4 in Eindhoven?
Voor Faradaystraat 4 adviseren wij een bod van € 398.828 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faradaystraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Faradaystraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faradaystraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faradaystraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faradaystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Faradaystraat 4 ligt rond € 384.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faradaystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Faradaystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.