Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 12

5621CW Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.640
+4,3%
[ € 337.603 – € 429.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.604[ € 351.124 – € 388.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.209[ € 377.809 – € 417.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.640 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,4%
+€ 15.91312 maanden +4,3%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,5%
Ohmstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.640 voor Ohmstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.209. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.640.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 12
€ 398.209[ € 377.809 – € 417.578 ]
Verkoper houdt over€ 392.579−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.323+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 12
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 369.604[ € 351.124 – € 388.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 12 adviseren wij in een bod van € 398.209, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.604 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.640+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.209+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.119+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 12 in Eindhoven bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 383.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.640
Verwachte verkoopprijs€ 398.209
Verwachte vraagprijs€ 369.604
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ohmstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Ohmstraat 12 in Eindhoven waard?
Ohmstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.640 (bandbreedte € 337.603 – € 429.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 369.604 (bandbreedte € 351.124 – € 388.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 12 in Eindhoven?
Voor Ohmstraat 12 adviseren wij een bod van € 398.209 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 12 in Eindhoven bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 12 ligt rond € 383.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.