Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 22

5621CW Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.200
+4,3%
[ € 344.256 – € 438.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.874[ € 358.030 – € 395.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.070[ € 385.240 – € 425.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.200 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.22712 maanden +4,3%
+€ 1.70012 mnd vs. NL +0,5%
Ohmstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.200 voor Ohmstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.070. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.200.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 22
€ 406.070[ € 385.240 – € 425.793 ]
Verkoper houdt over€ 400.353−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.341+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 22
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 376.874[ € 358.030 – € 395.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 22 adviseren wij in een bod van € 406.070, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.874 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.200+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.070+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.374+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 376.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 391.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.200
Verwachte verkoopprijs€ 406.070
Verwachte vraagprijs€ 376.874
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ohmstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Ohmstraat 22 in Eindhoven waard?
Ohmstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.200 (bandbreedte € 344.256 – € 438.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 376.874 (bandbreedte € 358.030 – € 395.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 22 in Eindhoven?
Voor Ohmstraat 22 adviseren wij een bod van € 406.070 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 22 ligt rond € 391.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.