Huiswaardemeter

Woningwaarde Musschenbroekstraat 29

5621EA Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.580
+4,3%
[ € 443.150 – € 564.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.011[ € 461.710 – € 510.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.784[ € 494.953 – € 547.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.580 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,4%
+€ 20.88812 maanden +4,3%
+€ 2.18812 mnd vs. NL +0,5%
Musschenbroekstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.580 voor Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.784. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.580.

Verwachte verkoopprijs Musschenbroekstraat 29
€ 521.784[ € 494.953 – € 547.054 ]
Verkoper houdt over€ 514.794−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.370+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Musschenbroekstraat 29
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 486.011[ € 461.710 – € 510.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musschenbroekstraat 29 adviseren wij in een bod van € 521.784, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.011 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.580+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.784+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.873+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musschenbroekstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 486.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 503.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musschenbroekstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.580
Verwachte verkoopprijs€ 521.784
Verwachte vraagprijs€ 486.011
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugmanstraat 46, 5621BZ Eindhoven
Brugmanstraat 46
1938 · 129 m²
€ 542.944
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.580 ligt Musschenbroekstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Musschenbroekstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven.

Wat is Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven waard?
Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.580 (bandbreedte € 443.150 – € 564.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 486.011 (bandbreedte € 461.710 – € 510.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven?
Voor Musschenbroekstraat 29 adviseren wij een bod van € 521.784 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musschenbroekstraat 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musschenbroekstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Musschenbroekstraat 29 ligt rond € 503.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musschenbroekstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Musschenbroekstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.