Huiswaardemeter

Woningwaarde Musschenbroekstraat 59

5621EB Eindhoven

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.925
+3,6%
[ € 564.014 – € 717.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.196[ € 620.474 – € 685.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.925 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds juli +0,4%
+€ 22.56112 maanden +3,6%
+€ 72012 mnd vs. NL +0,1%
Musschenbroekstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.925 voor Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.196. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.925.

Verwachte verkoopprijs Musschenbroekstraat 59
€ 663.196[ € 620.474 – € 685.787 ]
Verkoper houdt over€ 654.651−€ 8.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.610+€ 15.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.651

Wat is de vraagprijs?

Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Vraagprijs Musschenbroekstraat 59
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 487.500[ € 350.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musschenbroekstraat 59 adviseren wij in een bod van € 663.196, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.925+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.196+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.356+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musschenbroekstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 640.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musschenbroekstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.925
Verwachte verkoopprijs€ 663.196
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musschenbroekstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.925 duidelijk in het hogere segment van Woensel-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Musschenbroekstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven.

Wat is Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven waard?
Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.925 (bandbreedte € 564.014 – € 717.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de vraagprijs van Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven?
Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven?
Voor Musschenbroekstraat 59 adviseren wij een bod van € 663.196 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musschenbroekstraat 59 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musschenbroekstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Musschenbroekstraat 59 ligt rond € 640.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musschenbroekstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Musschenbroekstraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.