Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersplein 5

5621EE Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.182
+4,3%
[ € 340.720 – € 433.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.990[ € 354.341 – € 391.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.914[ € 381.271 – € 421.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersplein 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.182 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 16.06012 maanden +4,3%
+€ 1.68212 mnd vs. NL +0,5%
Minckelersplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.182 voor Minckelersplein 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersplein 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.914. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.182.

Verwachte verkoopprijs Minckelersplein 5
€ 401.914[ € 381.271 – € 421.405 ]
Verkoper houdt over€ 396.243−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.102+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersplein 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersplein 5
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 372.990[ € 354.341 – € 391.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersplein 5 adviseren wij in een bod van € 401.914, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.990 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.182+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.914+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.010+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 372.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersplein 5 in Eindhoven bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 387.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.182
Verwachte verkoopprijs€ 401.914
Verwachte vraagprijs€ 372.990
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minckelersplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minckelersplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersplein 5 in Eindhoven.

Wat is Minckelersplein 5 in Eindhoven waard?
Minckelersplein 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.182 (bandbreedte € 340.720 – € 433.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersplein 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Minckelersplein 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 372.990 (bandbreedte € 354.341 – € 391.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersplein 5 in Eindhoven?
Voor Minckelersplein 5 adviseren wij een bod van € 401.914 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersplein 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersplein 5 in Eindhoven bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersplein 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersplein 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersplein 5 ligt rond € 387.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersplein 5?
Huishoudens in de buurt van Minckelersplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.