Huiswaardemeter

Woningwaarde Buijs Ballotstraat 41

5621EH Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.002
+4,3%
[ € 352.002 – € 448.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.265[ € 366.952 – € 405.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.227[ € 393.006 – € 434.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.002 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,4%
+€ 16.59212 maanden +4,3%
+€ 1.73812 mnd vs. NL +0,5%
Buijs Ballotstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.002 voor Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.227. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.002.

Verwachte verkoopprijs Buijs Ballotstraat 41
€ 414.227[ € 393.006 – € 434.374 ]
Verkoper houdt over€ 408.421−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.662+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Buijs Ballotstraat 41
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 386.265[ € 366.952 – € 405.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijs Ballotstraat 41 adviseren wij in een bod van € 414.227, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.265 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.002+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.227+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.938+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijs Ballotstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 386.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 400.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijs Ballotstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.002
Verwachte verkoopprijs€ 414.227
Verwachte vraagprijs€ 386.265
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buijs Ballotstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buijs Ballotstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven.

Wat is Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven waard?
Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.002 (bandbreedte € 352.002 – € 448.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 386.265 (bandbreedte € 366.952 – € 405.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven?
Voor Buijs Ballotstraat 41 adviseren wij een bod van € 414.227 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijs Ballotstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijs Ballotstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Buijs Ballotstraat 41 ligt rond € 400.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijs Ballotstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Buijs Ballotstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.