Huiswaardemeter

Woningwaarde Buijs Ballotstraat 42

5621EK Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.587
+4,3%
[ € 381.557 – € 485.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.576[ € 397.647 – € 439.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.137[ € 426.278 – € 471.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.587 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.98512 maanden +4,3%
+€ 1.88412 mnd vs. NL +0,5%
Buijs Ballotstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.587 voor Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.137. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.587.

Verwachte verkoopprijs Buijs Ballotstraat 42
€ 449.137[ € 426.278 – € 471.149 ]
Verkoper houdt over€ 442.946−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.270+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Buijs Ballotstraat 42
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 418.576[ € 397.647 – € 439.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijs Ballotstraat 42 adviseren wij in een bod van € 449.137, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.576 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.587+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.137+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.594+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijs Ballotstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 418.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 433.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijs Ballotstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.587
Verwachte verkoopprijs€ 449.137
Verwachte vraagprijs€ 418.576
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.587 zit Buijs Ballotstraat 42 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buijs Ballotstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven.

Wat is Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven waard?
Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.587 (bandbreedte € 381.557 – € 485.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 418.576 (bandbreedte € 397.647 – € 439.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven?
Voor Buijs Ballotstraat 42 adviseren wij een bod van € 449.137 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijs Ballotstraat 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijs Ballotstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Buijs Ballotstraat 42 ligt rond € 433.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijs Ballotstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Buijs Ballotstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.