Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 12

5621ES Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.200
+4,3%
[ € 404.096 – € 514.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.340[ € 421.173 – € 465.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.628[ € 451.497 – € 499.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.200 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,4%
+€ 19.04712 maanden +4,3%
+€ 1.99512 mnd vs. NL +0,5%
Lorentzstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.200 voor Lorentzstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.628. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.200.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 12
€ 475.628[ € 451.497 – € 499.024 ]
Verkoper houdt over€ 469.146−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.291+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 12
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 443.340[ € 421.173 – € 465.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 12 adviseren wij in een bod van € 475.628, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.340 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.200+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.628+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.409+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.200
Verwachte verkoopprijs€ 475.628
Verwachte vraagprijs€ 443.340
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.200 zit Lorentzstraat 12 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Lorentzstraat 12 in Eindhoven waard?
Lorentzstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.200 (bandbreedte € 404.096 – € 514.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.340 (bandbreedte € 421.173 – € 465.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 12 in Eindhoven?
Voor Lorentzstraat 12 adviseren wij een bod van € 475.628 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 12 ligt rond € 459.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.