Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 6

5621ES Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.740
+4,3%
[ € 463.531 – € 589.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.559[ € 483.131 – € 533.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.571[ € 517.916 – € 572.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.740 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,4%
+€ 21.84912 maanden +4,3%
+€ 2.28912 mnd vs. NL +0,5%
Lorentzstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.740 voor Lorentzstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.571. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.740.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 6
€ 545.571[ € 517.916 – € 572.434 ]
Verkoper houdt over€ 538.320−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.632+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 6
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 508.559[ € 483.131 – € 533.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 6 adviseren wij in een bod van € 545.571, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.559 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.740+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.571+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.850+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 508.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 526.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.740
Verwachte verkoopprijs€ 545.571
Verwachte vraagprijs€ 508.559
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.740 ligt Lorentzstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Lorentzstraat 6 in Eindhoven waard?
Lorentzstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.740 (bandbreedte € 463.531 – € 589.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 508.559 (bandbreedte € 483.131 – € 533.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 6 in Eindhoven?
Voor Lorentzstraat 6 adviseren wij een bod van € 545.571 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 6 ligt rond € 526.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.