Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultonplein 4

5621EV Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.469
+4,3%
[ € 323.373 – € 411.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.119[ € 336.413 – € 371.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.323[ € 361.644 – € 399.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultonplein 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.469 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,4%
+€ 15.24212 maanden +4,3%
+€ 1.59612 mnd vs. NL +0,5%
Fultonplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.469 voor Fultonplein 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultonplein 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.323. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.469.

Verwachte verkoopprijs Fultonplein 4
€ 381.323[ € 361.644 – € 399.712 ]
Verkoper houdt over€ 375.878−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.099+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fultonplein 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Fultonplein 4
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 354.119[ € 336.413 – € 371.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultonplein 4 adviseren wij in een bod van € 381.323, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.119 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.469+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.323+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.389+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultonplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultonplein 4 in Eindhoven bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 367.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultonplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.469
Verwachte verkoopprijs€ 381.323
Verwachte vraagprijs€ 354.119
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fultonplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fultonplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultonplein 4 in Eindhoven.

Wat is Fultonplein 4 in Eindhoven waard?
Fultonplein 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.469 (bandbreedte € 323.373 – € 411.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fultonplein 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fultonplein 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 354.119 (bandbreedte € 336.413 – € 371.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultonplein 4 in Eindhoven?
Voor Fultonplein 4 adviseren wij een bod van € 381.323 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultonplein 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fultonplein 4 in Eindhoven bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultonplein 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultonplein 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultonplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Fultonplein 4 ligt rond € 367.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultonplein 4?
Huishoudens in de buurt van Fultonplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.