Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliusstraat 4

5621GD Eindhoven

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.508
+4,3%
[ € 576.847 – € 734.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.945[ € 604.148 – € 667.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.673[ € 641.605 – € 709.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliusstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.508 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,4%
+€ 27.19012 maanden +4,3%
+€ 2.84812 mnd vs. NL +0,5%
Juliusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.508 voor Juliusstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliusstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.508.

Verwachte verkoopprijs Juliusstraat 4
€ 675.673[ € 641.605 – € 709.142 ]
Verkoper houdt over€ 666.991−€ 8.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.336+€ 15.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliusstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Juliusstraat 4
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 635.945[ € 604.148 – € 667.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 675.673, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.945 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.508+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.673+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.457+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliusstraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 655.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.508
Verwachte verkoopprijs€ 675.673
Verwachte vraagprijs€ 635.945
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugmanstraat 46, 5621BZ Eindhoven
Brugmanstraat 46
1938 · 129 m²
€ 542.944
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliusstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.508 duidelijk in het hogere segment van Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Juliusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliusstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Juliusstraat 4 in Eindhoven waard?
Juliusstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.508 (bandbreedte € 576.847 – € 734.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliusstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Juliusstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 635.945 (bandbreedte € 604.148 – € 667.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliusstraat 4 in Eindhoven?
Voor Juliusstraat 4 adviseren wij een bod van € 675.673 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliusstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Juliusstraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliusstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliusstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Juliusstraat 4 ligt rond € 655.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Juliusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.