Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Franklinstraat 10

5621GG Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.557
+4,3%
[ € 413.210 – € 525.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.629[ € 430.948 – € 476.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.044[ € 461.114 – € 509.652 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Franklinstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.557 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,4%
+€ 19.47712 maanden +4,3%
+€ 2.04012 mnd vs. NL +0,5%
1e Franklinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.557 voor 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Franklinstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.044. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.557.

Verwachte verkoopprijs 1e Franklinstraat 10
€ 486.044[ € 461.114 – € 509.652 ]
Verkoper houdt over€ 479.448−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.915+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Franklinstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Franklinstraat 10
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 453.629[ € 430.948 – € 476.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Franklinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 486.044, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.629 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.557+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.044+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.346+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Franklinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 453.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Franklinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.557
Verwachte verkoopprijs€ 486.044
Verwachte vraagprijs€ 453.629
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Straatbeeld van Brugmanstraat 46, 5621BZ Eindhoven
Brugmanstraat 46
1938 · 129 m²
€ 542.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.557 ligt 1e Franklinstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Franklinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven.

Wat is 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven waard?
1e Franklinstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.557 (bandbreedte € 413.210 – € 525.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 453.629 (bandbreedte € 430.948 – € 476.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven?
Voor 1e Franklinstraat 10 adviseren wij een bod van € 486.044 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Franklinstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Franklinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van 1e Franklinstraat 10 ligt rond € 469.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Franklinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van 1e Franklinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.