Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Franklinstraat 5

5621GG Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.664
+4,3%
[ € 416.824 – € 530.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.183[ € 434.324 – € 480.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.740[ € 465.595 – € 514.605 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Franklinstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.664 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,4%
+€ 19.64712 maanden +4,3%
+€ 2.05812 mnd vs. NL +0,5%
1e Franklinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.664 voor 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Franklinstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.740. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.664.

Verwachte verkoopprijs 1e Franklinstraat 5
€ 490.740[ € 465.595 – € 514.605 ]
Verkoper houdt over€ 484.092−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.705+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Franklinstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Franklinstraat 5
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 457.183[ € 434.324 – € 480.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Franklinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 490.740, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.183 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.664+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.740+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.277+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Franklinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Franklinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.664
Verwachte verkoopprijs€ 490.740
Verwachte vraagprijs€ 457.183
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Brugmanstraat 46, 5621BZ Eindhoven
Brugmanstraat 46
1938 · 129 m²
€ 542.944
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.664 ligt 1e Franklinstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Franklinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven.

Wat is 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven waard?
1e Franklinstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.664 (bandbreedte € 416.824 – € 530.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.183 (bandbreedte € 434.324 – € 480.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven?
Voor 1e Franklinstraat 5 adviseren wij een bod van € 490.740 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Franklinstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Franklinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van 1e Franklinstraat 5 ligt rond € 473.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Franklinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van 1e Franklinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.