Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinstraat 21

5621GH Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.657
+4,3%
[ € 535.618 – € 681.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.524[ € 589.651 – € 651.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.657 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,4%
+€ 25.24712 maanden +4,3%
+€ 2.64512 mnd vs. NL +0,5%
Stevinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.657 voor Stevinstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.524. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.657.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 21
€ 629.524[ € 589.651 – € 651.719 ]
Verkoper houdt over€ 621.349−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.264+€ 14.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 21
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 629.524, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.657+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.524+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.000+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 21 in Eindhoven bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 608.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.657
Verwachte verkoopprijs€ 629.524
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Brugmanstraat 46, 5621BZ Eindhoven
Brugmanstraat 46
1938 · 129 m²
€ 542.944
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevinstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.657 duidelijk in het hogere segment van Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Stevinstraat 21 in Eindhoven waard?
Stevinstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.657 (bandbreedte € 535.618 – € 681.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 21 in Eindhoven?
Voor Stevinstraat 21 adviseren wij een bod van € 629.524 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 21 in Eindhoven bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 21 ligt rond € 608.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.