Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinstraat 9

5621GH Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.474
+4,3%
[ € 411.377 – € 523.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.148[ € 428.591 – € 473.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.391[ € 459.450 – € 507.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.474 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,4%
+€ 19.39112 maanden +4,3%
+€ 2.03212 mnd vs. NL +0,5%
Stevinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.474 voor Stevinstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.391. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.474.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 9
€ 484.391[ € 459.450 – € 507.812 ]
Verkoper houdt over€ 477.813−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.229+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 9
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 451.148[ € 428.591 – € 473.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 484.391, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.148 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.474+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.391+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.611+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 467.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.474
Verwachte verkoopprijs€ 484.391
Verwachte vraagprijs€ 451.148
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.474 ligt Stevinstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Stevinstraat 9 in Eindhoven waard?
Stevinstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.474 (bandbreedte € 411.377 – € 523.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 451.148 (bandbreedte € 428.591 – € 473.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 9 in Eindhoven?
Voor Stevinstraat 9 adviseren wij een bod van € 484.391 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 9 ligt rond € 467.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.