Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinstraat 51

5621GJ Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.861
+4,3%
[ € 427.558 – € 544.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.023[ € 444.622 – € 491.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.744[ € 476.635 – € 526.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.861 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,4%
+€ 20.15312 maanden +4,3%
+€ 2.11112 mnd vs. NL +0,5%
Stevinstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.861 voor Stevinstraat 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.744. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.861.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 51
€ 502.744[ € 476.635 – € 526.807 ]
Verkoper houdt over€ 495.964−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.949+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 51
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 468.023[ € 444.622 – € 491.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 51 adviseren wij in een bod van € 502.744, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.023 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.861+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.744+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.881+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 468.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 51 in Eindhoven bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 485.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.861
Verwachte verkoopprijs€ 502.744
Verwachte vraagprijs€ 468.023
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.861 ligt Stevinstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 51 in Eindhoven.

Wat is Stevinstraat 51 in Eindhoven waard?
Stevinstraat 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.861 (bandbreedte € 427.558 – € 544.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 468.023 (bandbreedte € 444.622 – € 491.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 51 in Eindhoven?
Voor Stevinstraat 51 adviseren wij een bod van € 502.744 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 51 in Eindhoven bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 51 ligt rond € 485.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.