Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 18

5621GX Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.006
+4,3%
[ € 325.605 – € 414.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.469[ € 338.646 – € 374.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.057[ € 364.383 – € 402.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.006 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,4%
+€ 15.34812 maanden +4,3%
+€ 1.60812 mnd vs. NL +0,5%
Minckelersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.006 voor Minckelersstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.057. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.006.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 18
€ 384.057[ € 364.383 – € 402.738 ]
Verkoper houdt over€ 378.582−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.888+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 18
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 356.469[ € 338.646 – € 374.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 384.057, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.469 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.006+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.057+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.260+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 356.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 18 in Eindhoven bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 370.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.006
Verwachte verkoopprijs€ 384.057
Verwachte vraagprijs€ 356.469
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minckelersstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Minckelersstraat 18 in Eindhoven waard?
Minckelersstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.006 (bandbreedte € 325.605 – € 414.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 356.469 (bandbreedte € 338.646 – € 374.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 18 in Eindhoven?
Voor Minckelersstraat 18 adviseren wij een bod van € 384.057 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 18 in Eindhoven bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 18 ligt rond € 370.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.