Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 2

5621GX Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.114
+4,3%
[ € 383.780 – € 488.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.929[ € 399.883 – € 441.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.847[ € 428.675 – € 473.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.114 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,4%
+€ 18.09012 maanden +4,3%
+€ 1.89512 mnd vs. NL +0,5%
Minckelersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.114 voor Minckelersstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.847. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.114.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 2
€ 451.847[ € 428.675 – € 473.797 ]
Verkoper houdt over€ 445.627−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.034+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 2
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 420.929[ € 399.883 – € 441.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 451.847, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.929 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.114+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.847+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.439+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.114
Verwachte verkoopprijs€ 451.847
Verwachte vraagprijs€ 420.929
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.114 zit Minckelersstraat 2 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Minckelersstraat 2 in Eindhoven waard?
Minckelersstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.114 (bandbreedte € 383.780 – € 488.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 420.929 (bandbreedte € 399.883 – € 441.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 2 in Eindhoven?
Voor Minckelersstraat 2 adviseren wij een bod van € 451.847 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 2 ligt rond € 436.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.