Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonplein 12

5621HV Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.594
+4,3%
[ € 173.003 – € 220.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.833[ € 179.391 – € 198.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.674[ € 194.101 – € 214.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonplein 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.594 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,4%
+€ 8.15512 maanden +4,3%
+€ 85512 mnd vs. NL +0,5%
Edisonplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.594 voor Edisonplein 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonplein 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.674. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.594.

Verwachte verkoopprijs Edisonplein 12
€ 204.674[ € 194.101 – € 214.534 ]
Verkoper houdt over€ 201.173−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.917+€ 6.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonplein 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonplein 12
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 188.833[ € 179.391 – € 198.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonplein 12 adviseren wij in een bod van € 204.674, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 188.833 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.594+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.674+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.908+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 188.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonplein 12 in Eindhoven bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 196.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.594
Verwachte verkoopprijs€ 204.674
Verwachte vraagprijs€ 188.833
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.594 is Edisonplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Edisonplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonplein 12 in Eindhoven.

Wat is Edisonplein 12 in Eindhoven waard?
Edisonplein 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.594 (bandbreedte € 173.003 – € 220.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonplein 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Edisonplein 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 188.833 (bandbreedte € 179.391 – € 198.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonplein 12 in Eindhoven?
Voor Edisonplein 12 adviseren wij een bod van € 204.674 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonplein 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonplein 12 in Eindhoven bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonplein 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonplein 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edisonplein 12 ligt rond € 196.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonplein 12?
Huishoudens in de buurt van Edisonplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.