Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonplein 9

5621HV Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.680
+4,3%
[ € 151.078 – € 192.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.950[ € 156.703 – € 173.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.685[ € 169.553 – € 187.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonplein 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.680 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,4%
+€ 7.12112 maanden +4,3%
+€ 74612 mnd vs. NL +0,5%
Edisonplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.680 voor Edisonplein 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonplein 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.685. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 171.680.

Verwachte verkoopprijs Edisonplein 9
€ 178.685[ € 169.553 – € 187.400 ]
Verkoper houdt over€ 175.469−€ 3.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.409+€ 5.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonplein 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonplein 9
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 164.950[ € 156.703 – € 173.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonplein 9 adviseren wij in een bod van € 178.685, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.950 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.680+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.685+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.619+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 164.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonplein 9 in Eindhoven bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 171.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.680
Verwachte verkoopprijs€ 178.685
Verwachte vraagprijs€ 164.950
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.680 is Edisonplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonplein 9 in Eindhoven.

Wat is Edisonplein 9 in Eindhoven waard?
Edisonplein 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.680 (bandbreedte € 151.078 – € 192.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonplein 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Edisonplein 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 164.950 (bandbreedte € 156.703 – € 173.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonplein 9 in Eindhoven?
Voor Edisonplein 9 adviseren wij een bod van € 178.685 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonplein 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonplein 9 in Eindhoven bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonplein 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonplein 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edisonplein 9 ligt rond € 171.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonplein 9?
Huishoudens in de buurt van Edisonplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.