Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdreef 40

5622AA Eindhoven

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.719
+4,3%
[ € 239.993 – € 305.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.979[ € 249.830 – € 276.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.956[ € 268.068 – € 296.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdreef 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.719 (€ 8.797 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,4%
+€ 11.31212 maanden +4,3%
+€ 1.18512 mnd vs. NL +0,5%
Kloosterdreef 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.719 voor Kloosterdreef 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdreef 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.956. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.719.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdreef 40
€ 282.956[ € 268.068 – € 296.285 ]
Verkoper houdt over€ 278.593−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.765+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdreef 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.483 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdreef 40
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 262.979[ € 249.830 – € 276.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.483[ € 8.059 – € 8.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 452.214[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdreef 40 adviseren wij in een bod van € 282.956, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.979 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.719+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.956+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.104+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdreef 40 zal in bij een vraagprijs van € 262.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdreef 40 in Eindhoven bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 272.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdreef 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.719
Verwachte verkoopprijs€ 282.956
Verwachte vraagprijs€ 262.979
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 365.360
Straatbeeld van Otterstraat 107, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 107
2022 · 57 m²
€ 387.976
Straatbeeld van Dr Poletlaan 67-001, 5626NC Eindhoven
Dr Poletlaan 67-001
2022 · 30 m²
€ 88.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.719 is Kloosterdreef 40 een van de meer betaalbare woningen in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterdreef 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdreef 40 in Eindhoven.

Wat is Kloosterdreef 40 in Eindhoven waard?
Kloosterdreef 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.719 (bandbreedte € 239.993 – € 305.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 262.979 (bandbreedte € 249.830 – € 276.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdreef 40 in Eindhoven?
Voor Kloosterdreef 40 adviseren wij een bod van € 282.956 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdreef 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdreef 40 in Eindhoven bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdreef 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdreef 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdreef 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdreef 40 ligt rond € 272.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdreef 40?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdreef 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.