Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronehoefstraat 44

5622AC Eindhoven

Te koop
43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.154
+3,4%
[ € 269.416 – € 342.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.220[ € 301.269 – € 332.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronehoefstraat 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.154 (€ 7.120 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds mei +0,4%
+€ 10.09412 maanden +3,4%
€ -2.46112 mnd vs. NL -0,8%
Kronehoefstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.154 voor Kronehoefstraat 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronehoefstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.220. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.154.

Verwachte verkoopprijs Kronehoefstraat 44
€ 317.220[ € 301.269 – € 332.981 ]
Verkoper houdt over€ 312.481−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.714+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.481

Wat is de vraagprijs?

Kronehoefstraat 44 in Eindhoven staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.860 per m².

Vraagprijs Kronehoefstraat 44
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.860[ € 6.517 – € 7.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 434.615[ € 295.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronehoefstraat 44 adviseren wij in een bod van € 317.220, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.154+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.220+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.081+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronehoefstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronehoefstraat 44 in Eindhoven bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 306.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronehoefstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.154
Verwachte verkoopprijs€ 317.220
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 434.050
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 599.094
Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 362.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.154 is Kronehoefstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kronehoefstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronehoefstraat 44 in Eindhoven.

Wat is Kronehoefstraat 44 in Eindhoven waard?
Kronehoefstraat 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.154 (bandbreedte € 269.416 – € 342.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de vraagprijs van Kronehoefstraat 44 in Eindhoven?
Kronehoefstraat 44 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronehoefstraat 44 in Eindhoven?
Voor Kronehoefstraat 44 adviseren wij een bod van € 317.220 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronehoefstraat 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kronehoefstraat 44 in Eindhoven bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronehoefstraat 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronehoefstraat 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronehoefstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kronehoefstraat 44 ligt rond € 306.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronehoefstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kronehoefstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.