Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijkstraat 46

5622AG Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.597
+4,3%
[ € 280.365 – € 356.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.745[ € 291.408 – € 322.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.907[ € 313.846 – € 346.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.597 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,4%
+€ 13.21512 maanden +4,3%
+€ 1.38412 mnd vs. NL +0,5%
Frankrijkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.597 voor Frankrijkstraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.907. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.597.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 46
€ 330.907[ € 313.846 – € 346.882 ]
Verkoper houdt over€ 326.017−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.675+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijkstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijkstraat 46
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 306.745[ € 291.408 – € 322.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 330.907, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.745 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.597+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.907+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.452+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 306.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 46 in Eindhoven bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.597
Verwachte verkoopprijs€ 330.907
Verwachte vraagprijs€ 306.745
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.597 is Frankrijkstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 46 in Eindhoven.

Wat is Frankrijkstraat 46 in Eindhoven waard?
Frankrijkstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.597 (bandbreedte € 280.365 – € 356.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 306.745 (bandbreedte € 291.408 – € 322.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 46 in Eindhoven?
Voor Frankrijkstraat 46 adviseren wij een bod van € 330.907 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 46 in Eindhoven bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 46 ligt rond € 318.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.