Huiswaardemeter

Woningwaarde Runstraat 31

5622AX Eindhoven

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.703
+3,4%
[ € 412.459 – € 524.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.990[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Runstraat 31 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.703 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds mei +0,4%
+€ 15.45412 maanden +3,4%
€ -3.76712 mnd vs. NL -0,8%
Runstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.703 voor Runstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.990. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.703.

Verwachte verkoopprijs Runstraat 31
€ 484.990[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.405−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.840+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.405

Wat is de vraagprijs?

Runstraat 31 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Runstraat 31
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 434.615[ € 295.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runstraat 31 adviseren wij in een bod van € 484.990, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.703+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.990+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.240+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 468.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.703
Verwachte verkoopprijs€ 484.990
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 502.697
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.703 ligt Runstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Runstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Runstraat 31 in Eindhoven waard?
Runstraat 31 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.703 (bandbreedte € 412.459 – € 524.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de vraagprijs van Runstraat 31 in Eindhoven?
Runstraat 31 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Runstraat 31 in Eindhoven?
Voor Runstraat 31 adviseren wij een bod van € 484.990 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Runstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Runstraat 31 ligt rond € 468.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Runstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.