Huiswaardemeter

Woningwaarde van Thienenlaan 166

5622BE Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.755
+4,3%
[ € 281.384 – € 358.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.960[ € 292.562 – € 323.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.002[ € 315.089 – € 348.257 ]

Wat is mijn huis waard?

van Thienenlaan 166 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.755 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,4%
+€ 13.26312 maanden +4,3%
+€ 1.38912 mnd vs. NL +0,5%
van Thienenlaan 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.755 voor van Thienenlaan 166 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Thienenlaan 166 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.002. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.755.

Verwachte verkoopprijs van Thienenlaan 166
€ 332.002[ € 315.089 – € 348.257 ]
Verkoper houdt over€ 327.100−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.792+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Thienenlaan 166 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs van Thienenlaan 166
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 307.960[ € 292.562 – € 323.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Thienenlaan 166 adviseren wij in een bod van € 332.002, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.960 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.002+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.602+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Thienenlaan 166 zal in bij een vraagprijs van € 307.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Thienenlaan 166 in Eindhoven bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 319.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Thienenlaan 166

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.755
Verwachte verkoopprijs€ 332.002
Verwachte vraagprijs€ 307.960
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.755 is van Thienenlaan 166 een van de meer betaalbare woningen in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Thienenlaan 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Thienenlaan 166 in Eindhoven.

Wat is van Thienenlaan 166 in Eindhoven waard?
van Thienenlaan 166 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.755 (bandbreedte € 281.384 – € 358.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Thienenlaan 166 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Thienenlaan 166 in Eindhoven is in oktober 2026 € 307.960 (bandbreedte € 292.562 – € 323.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op van Thienenlaan 166 in Eindhoven?
Voor van Thienenlaan 166 adviseren wij een bod van € 332.002 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Thienenlaan 166 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Thienenlaan 166 in Eindhoven bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Thienenlaan 166 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Thienenlaan 166 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Thienenlaan 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Thienenlaan 166 ligt rond € 319.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Thienenlaan 166?
Huishoudens in de buurt van van Thienenlaan 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.