Huiswaardemeter

Woningwaarde Alard du Hamelstraat 24

5622CD Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.695
+4,3%
[ € 488.132 – € 621.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.261[ € 508.498 – € 562.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.712[ € 544.601 – € 601.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.695 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,4%
+€ 23.00912 maanden +4,3%
+€ 2.41112 mnd vs. NL +0,5%
Alard du Hamelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.695 voor Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.712. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.695.

Verwachte verkoopprijs Alard du Hamelstraat 24
€ 573.712[ € 544.601 – € 601.928 ]
Verkoper houdt over€ 566.151−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.336+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Alard du Hamelstraat 24
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 535.261[ € 508.498 – € 562.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alard du Hamelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 573.712, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.261 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.695+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.712+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.398+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alard du Hamelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 535.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 554.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alard du Hamelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.695
Verwachte verkoopprijs€ 573.712
Verwachte vraagprijs€ 535.261
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugmanstraat 46, 5621BZ Eindhoven
Brugmanstraat 46
1938 · 129 m²
€ 542.944
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.695 ligt Alard du Hamelstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barrier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alard du Hamelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven.

Wat is Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven waard?
Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.695 (bandbreedte € 488.132 – € 621.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 535.261 (bandbreedte € 508.498 – € 562.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven?
Voor Alard du Hamelstraat 24 adviseren wij een bod van € 573.712 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alard du Hamelstraat 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alard du Hamelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Alard du Hamelstraat 24 ligt rond € 554.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alard du Hamelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Alard du Hamelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.