Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Arsplein 36

5622CJ Eindhoven

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.942
+3,4%
[ € 451.389 – € 574.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.453[ € 470.680 – € 520.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.527[ € 504.098 – € 557.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.942 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds mei +0,4%
+€ 16.91312 maanden +3,4%
€ -4.12212 mnd vs. NL -0,8%
Pastoor van Arsplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.942 voor Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.527. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.942.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Arsplein 36
€ 530.527[ € 504.098 – € 557.162 ]
Verkoper houdt over€ 523.441−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.288+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.441

Wat is de vraagprijs?

Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 495.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Pastoor van Arsplein 36
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 495.453[ € 470.680 – € 520.226 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 512.778[ € 340.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Arsplein 36 adviseren wij in een bod van € 530.527, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 495.453 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.942+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.527+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.053+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Arsplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 495.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 512.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Arsplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.942
Verwachte verkoopprijs€ 530.527
Vraagprijs€ 495.453
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 502.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.942 zit Pastoor van Arsplein 36 in het middensegment van Barrier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Arsplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven.

Wat is Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven waard?
Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.942 (bandbreedte € 451.389 – € 574.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de vraagprijs van Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven?
Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 495.453. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven?
Voor Pastoor van Arsplein 36 adviseren wij een bod van € 530.527 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Arsplein 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Arsplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Arsplein 36 ligt rond € 512.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Arsplein 36?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Arsplein 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.