Huiswaardemeter

Woningwaarde Barrierweg 179

5622CM Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.389
+4,3%
[ € 271.382 – € 345.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.472[ € 282.598 – € 312.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.249[ € 303.228 – € 335.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Barrierweg 179 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.389 (€ 6.168 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,4%
+€ 12.79212 maanden +4,3%
+€ 1.34012 mnd vs. NL +0,5%
Barrierweg 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.389 voor Barrierweg 179 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barrierweg 179 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.249. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.389.

Verwachte verkoopprijs Barrierweg 179
€ 319.249[ € 303.228 – € 335.147 ]
Verkoper houdt over€ 314.487−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.784+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barrierweg 179 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.949 per m².

Verwachte vraagprijs Barrierweg 179
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 297.472[ € 282.598 – € 312.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.949[ € 5.652 – € 6.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barrierweg 179 adviseren wij in een bod van € 319.249, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.472 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.389+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.249+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.211+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barrierweg 179 zal in bij een vraagprijs van € 297.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barrierweg 179 in Eindhoven bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 308.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barrierweg 179

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.389
Verwachte verkoopprijs€ 319.249
Verwachte vraagprijs€ 297.472
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Arslaan 1C, 5622CK Eindhoven
Pastoor van Arslaan 1C
1929 · 41 m²
€ 207.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.389 is Barrierweg 179 een van de meer betaalbare woningen in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barrierweg 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barrierweg 179 in Eindhoven.

Wat is Barrierweg 179 in Eindhoven waard?
Barrierweg 179 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.389 (bandbreedte € 271.382 – € 345.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barrierweg 179 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Barrierweg 179 in Eindhoven is in oktober 2026 € 297.472 (bandbreedte € 282.598 – € 312.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Barrierweg 179 in Eindhoven?
Voor Barrierweg 179 adviseren wij een bod van € 319.249 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barrierweg 179 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Barrierweg 179 in Eindhoven bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barrierweg 179 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barrierweg 179 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barrierweg 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Barrierweg 179 ligt rond € 308.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barrierweg 179?
Huishoudens in de buurt van Barrierweg 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.