Huiswaardemeter

Woningwaarde Barrierweg 204

5622CR Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.830
+4,3%
[ € 387.930 – € 493.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.871[ € 404.577 – € 447.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.314[ € 432.897 – € 478.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Barrierweg 204 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.830 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.28512 maanden +4,3%
+€ 1.91512 mnd vs. NL +0,5%
Barrierweg 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.830 voor Barrierweg 204 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barrierweg 204 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.314. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.830.

Verwachte verkoopprijs Barrierweg 204
€ 456.314[ € 432.897 – € 478.467 ]
Verkoper houdt over€ 450.045−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.590+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barrierweg 204 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Barrierweg 204
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 425.871[ € 404.577 – € 447.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barrierweg 204 adviseren wij in een bod van € 456.314, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.871 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.830+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.314+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.130+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barrierweg 204 zal in bij een vraagprijs van € 425.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barrierweg 204 in Eindhoven bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 440.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barrierweg 204

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.830
Verwachte verkoopprijs€ 456.314
Verwachte vraagprijs€ 425.871
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barrierweg 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barrierweg 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barrierweg 204 in Eindhoven.

Wat is Barrierweg 204 in Eindhoven waard?
Barrierweg 204 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.830 (bandbreedte € 387.930 – € 493.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barrierweg 204 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Barrierweg 204 in Eindhoven is in oktober 2026 € 425.871 (bandbreedte € 404.577 – € 447.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Barrierweg 204 in Eindhoven?
Voor Barrierweg 204 adviseren wij een bod van € 456.314 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barrierweg 204 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Barrierweg 204 in Eindhoven bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barrierweg 204 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barrierweg 204 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barrierweg 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Barrierweg 204 ligt rond € 440.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barrierweg 204?
Huishoudens in de buurt van Barrierweg 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.