Huiswaardemeter

Woningwaarde Barrierweg 240

5622CS Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.184
+4,3%
[ € 385.602 – € 490.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.198[ € 402.038 – € 444.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.701[ € 430.583 – € 475.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Barrierweg 240 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.184 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,4%
+€ 18.17612 maanden +4,3%
+€ 1.90412 mnd vs. NL +0,5%
Barrierweg 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.184 voor Barrierweg 240 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barrierweg 240 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.701. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.184.

Verwachte verkoopprijs Barrierweg 240
€ 453.701[ € 430.583 – € 475.907 ]
Verkoper houdt over€ 447.460−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.925+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barrierweg 240 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Barrierweg 240
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 423.198[ € 402.038 – € 444.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barrierweg 240 adviseren wij in een bod van € 453.701, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.198 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.184+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.701+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.386+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barrierweg 240 zal in bij een vraagprijs van € 423.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barrierweg 240 in Eindhoven bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 438.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barrierweg 240

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.184
Verwachte verkoopprijs€ 453.701
Verwachte vraagprijs€ 423.198
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barrierweg 240 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barrierweg 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barrierweg 240 in Eindhoven.

Wat is Barrierweg 240 in Eindhoven waard?
Barrierweg 240 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.184 (bandbreedte € 385.602 – € 490.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barrierweg 240 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Barrierweg 240 in Eindhoven is in oktober 2026 € 423.198 (bandbreedte € 402.038 – € 444.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Barrierweg 240 in Eindhoven?
Voor Barrierweg 240 adviseren wij een bod van € 453.701 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barrierweg 240 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Barrierweg 240 in Eindhoven bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barrierweg 240 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barrierweg 240 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barrierweg 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Barrierweg 240 ligt rond € 438.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barrierweg 240?
Huishoudens in de buurt van Barrierweg 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.