Huiswaardemeter

Woningwaarde Barrierweg 248

5622CS Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.226
+4,3%
[ € 379.479 – € 482.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.598[ € 395.768 – € 437.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.367[ € 423.472 – € 468.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Barrierweg 248 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.226 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,4%
+€ 17.88712 maanden +4,3%
+€ 1.87412 mnd vs. NL +0,5%
Barrierweg 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.226 voor Barrierweg 248 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barrierweg 248 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.367. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.226.

Verwachte verkoopprijs Barrierweg 248
€ 446.367[ € 423.472 – € 468.048 ]
Verkoper houdt over€ 440.207−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.444+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barrierweg 248 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Barrierweg 248
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 416.598[ € 395.768 – € 437.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barrierweg 248 adviseren wij in een bod van € 446.367, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.598 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.226+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.367+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.685+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barrierweg 248 zal in bij een vraagprijs van € 416.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barrierweg 248 in Eindhoven bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 431.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barrierweg 248

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.226
Verwachte verkoopprijs€ 446.367
Verwachte vraagprijs€ 416.598
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barrierweg 248 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barrierweg 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barrierweg 248 in Eindhoven.

Wat is Barrierweg 248 in Eindhoven waard?
Barrierweg 248 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.226 (bandbreedte € 379.479 – € 482.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barrierweg 248 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Barrierweg 248 in Eindhoven is in oktober 2026 € 416.598 (bandbreedte € 395.768 – € 437.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Barrierweg 248 in Eindhoven?
Voor Barrierweg 248 adviseren wij een bod van € 446.367 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barrierweg 248 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Barrierweg 248 in Eindhoven bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barrierweg 248 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barrierweg 248 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barrierweg 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Barrierweg 248 ligt rond € 431.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barrierweg 248?
Huishoudens in de buurt van Barrierweg 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.