Huiswaardemeter

Woningwaarde Alard du Hamelplaats 132

5622CW Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.297
+4,3%
[ € 412.101 – € 524.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.959[ € 429.361 – € 474.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.226[ € 460.275 – € 508.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.297 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.42512 maanden +4,3%
+€ 2.03512 mnd vs. NL +0,5%
Alard du Hamelplaats 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.297 voor Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.226. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.297.

Verwachte verkoopprijs Alard du Hamelplaats 132
€ 485.226[ € 460.275 – € 508.725 ]
Verkoper houdt over€ 478.639−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.081+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Alard du Hamelplaats 132
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 451.959[ € 429.361 – € 474.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alard du Hamelplaats 132 adviseren wij in een bod van € 485.226, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.959 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.297+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.226+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.487+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alard du Hamelplaats 132 zal in bij een vraagprijs van € 451.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 468.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alard du Hamelplaats 132

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.297
Verwachte verkoopprijs€ 485.226
Verwachte vraagprijs€ 451.959
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 443.912
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alard du Hamelplaats 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alard du Hamelplaats 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven.

Wat is Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven waard?
Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.297 (bandbreedte € 412.101 – € 524.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven is in oktober 2026 € 451.959 (bandbreedte € 429.361 – € 474.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven?
Voor Alard du Hamelplaats 132 adviseren wij een bod van € 485.226 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alard du Hamelplaats 132 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alard du Hamelplaats 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Alard du Hamelplaats 132 ligt rond € 468.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alard du Hamelplaats 132?
Huishoudens in de buurt van Alard du Hamelplaats 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.