Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornlaan 40

5622DD Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.295
+4,3%
[ € 280.980 – € 357.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.624[ € 292.243 – € 323.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.408[ € 314.453 – € 347.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.295 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,4%
+€ 13.24412 maanden +4,3%
+€ 1.38712 mnd vs. NL +0,5%
Menno van Coehoornlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.295 voor Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.408. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.295.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornlaan 40
€ 331.408[ € 314.453 – € 347.553 ]
Verkoper houdt over€ 326.513−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.186+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornlaan 40
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 307.624[ € 292.243 – € 323.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornlaan 40 adviseren wij in een bod van € 331.408, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.624 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.295+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.408+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.978+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 307.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.295
Verwachte verkoopprijs€ 331.408
Verwachte vraagprijs€ 307.624
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.295 is Menno van Coehoornlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven.

Wat is Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven waard?
Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.295 (bandbreedte € 280.980 – € 357.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 307.624 (bandbreedte € 292.243 – € 323.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven?
Voor Menno van Coehoornlaan 40 adviseren wij een bod van € 331.408 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornlaan 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornlaan 40 ligt rond € 319.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.