Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Bloemaertstraat 38

5622ED Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.784
+4,3%
[ € 416.930 – € 530.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.221[ € 434.360 – € 480.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.947[ € 465.634 – € 514.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.784 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,4%
+€ 19.65212 maanden +4,3%
+€ 2.05812 mnd vs. NL +0,5%
Cornelis Bloemaertstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.784 voor Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.947. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.784.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Bloemaertstraat 38
€ 490.947[ € 465.634 – € 514.648 ]
Verkoper houdt over€ 484.297−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.916+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Bloemaertstraat 38
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 457.221[ € 434.360 – € 480.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Bloemaertstraat 38 adviseren wij in een bod van € 490.947, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.221 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.784+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.947+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.494+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Bloemaertstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 457.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 473.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Bloemaertstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.784
Verwachte verkoopprijs€ 490.947
Verwachte vraagprijs€ 457.221
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Bloemaertstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Bloemaertstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven waard?
Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.784 (bandbreedte € 416.930 – € 530.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.221 (bandbreedte € 434.360 – € 480.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven?
Voor Cornelis Bloemaertstraat 38 adviseren wij een bod van € 490.947 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Bloemaertstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Bloemaertstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Bloemaertstraat 38 ligt rond € 473.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Bloemaertstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Bloemaertstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.