Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven

Woningwaarde Drijffhoutstraat 11

5622KR Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.431
+3,4%
[ € 318.939 – € 405.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.100[ € 331.645 – € 366.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.271[ € 356.850 – € 394.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.431 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds mei +0,4%
+€ 11.95012 maanden +3,4%
€ -2.91312 mnd vs. NL -0,8%
Drijffhoutstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.431 voor Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.271. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.431.

Verwachte verkoopprijs Drijffhoutstraat 11
€ 376.271[ € 356.850 – € 394.413 ]
Verkoper houdt over€ 370.882−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.946+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Drijffhoutstraat 11
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 349.100[ € 331.645 – € 366.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 447.116[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijffhoutstraat 11 adviseren wij in een bod van € 376.271, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.100 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.431+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.271+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.085+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijffhoutstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 362.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijffhoutstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.431
Verwachte verkoopprijs€ 376.271
Verwachte vraagprijs€ 349.100
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 508.653
Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 290.781
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 415.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drijffhoutstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drijffhoutstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven waard?
Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.431 (bandbreedte € 318.939 – € 405.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven is in juni 2026 € 349.100 (bandbreedte € 331.645 – € 366.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven?
Voor Drijffhoutstraat 11 adviseren wij een bod van € 376.271 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijffhoutstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijffhoutstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Drijffhoutstraat 11 ligt rond € 362.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijffhoutstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Drijffhoutstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.