Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven

Woningwaarde Jacob Romanstraat 13

5622KD Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.653
+3,4%
[ € 447.615 – € 569.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.883[ € 466.339 – € 515.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.066[ € 499.915 – € 552.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.653 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds mei +0,4%
+€ 16.77112 maanden +3,4%
€ -4.08812 mnd vs. NL -0,8%
Jacob Romanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.653 voor Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.066. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.653.

Verwachte verkoopprijs Jacob Romanstraat 13
€ 527.066[ € 499.915 – € 552.538 ]
Verkoper houdt over€ 520.018−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.757+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Romanstraat 13
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 490.883[ € 466.339 – € 515.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 447.116[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Romanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 527.066, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.883 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.653+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.066+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.419+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Romanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 490.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 508.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Romanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.653
Verwachte verkoopprijs€ 527.066
Verwachte vraagprijs€ 490.883
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 362.431
Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 290.781
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 415.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Romanstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.653 duidelijk in het hogere segment van Mensfort. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Romanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven waard?
Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.653 (bandbreedte € 447.615 – € 569.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven is in juni 2026 € 490.883 (bandbreedte € 466.339 – € 515.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven?
Voor Jacob Romanstraat 13 adviseren wij een bod van € 527.066 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Romanstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Romanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Romanstraat 13 ligt rond € 508.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Romanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jacob Romanstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.