Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven

Woningwaarde Jan Heynslaan 38

5622KM Eindhoven

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.247
+4,3%
[ € 434.057 – € 552.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.927[ € 482.838 – € 533.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heynslaan 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.247 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,4%
+€ 20.46012 maanden +4,3%
+€ 2.14412 mnd vs. NL +0,5%
Jan Heynslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.247 voor Jan Heynslaan 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heynslaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.927. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.247.

Verwachte verkoopprijs Jan Heynslaan 38
€ 509.927[ € 482.838 – € 533.663 ]
Verkoper houdt over€ 503.068−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.276+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.068

Wat is de vraagprijs?

Jan Heynslaan 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Jan Heynslaan 38
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heynslaan 38 adviseren wij in een bod van € 509.927, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.247+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.927+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.423+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heynslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heynslaan 38 in Eindhoven bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 493.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heynslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.247
Verwachte verkoopprijs€ 509.927
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van van der Werffstraat 41, 5622KA Eindhoven
van der Werffstraat 41
1960 · 153 m²
€ 465.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.247 ligt Jan Heynslaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Heynslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heynslaan 38 in Eindhoven.

Wat is Jan Heynslaan 38 in Eindhoven waard?
Jan Heynslaan 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.247 (bandbreedte € 434.057 – € 552.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de vraagprijs van Jan Heynslaan 38 in Eindhoven?
Jan Heynslaan 38 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heynslaan 38 in Eindhoven?
Voor Jan Heynslaan 38 adviseren wij een bod van € 509.927 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heynslaan 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heynslaan 38 in Eindhoven bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heynslaan 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heynslaan 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heynslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heynslaan 38 ligt rond € 493.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heynslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Jan Heynslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.