Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebastiaan van Noyestraat 7

5622KG Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.401
+4,3%
[ € 391.953 – € 498.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.214[ € 408.703 – € 451.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.124[ € 437.721 – € 483.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.401 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.47512 maanden +4,3%
+€ 1.93512 mnd vs. NL +0,5%
Sebastiaan van Noyestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.401 voor Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.124. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.401.

Verwachte verkoopprijs Sebastiaan van Noyestraat 7
€ 461.124[ € 437.721 – € 483.797 ]
Verkoper houdt over€ 454.802−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.496+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Sebastiaan van Noyestraat 7
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 430.214[ € 408.703 – € 451.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastiaan van Noyestraat 7 adviseren wij in een bod van € 461.124, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.214 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.401+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.124+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.180+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastiaan van Noyestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 430.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 445.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastiaan van Noyestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.401
Verwachte verkoopprijs€ 461.124
Verwachte vraagprijs€ 430.214
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.401 ligt Sebastiaan van Noyestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sebastiaan van Noyestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven.

Wat is Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven waard?
Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.401 (bandbreedte € 391.953 – € 498.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 430.214 (bandbreedte € 408.703 – € 451.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven?
Voor Sebastiaan van Noyestraat 7 adviseren wij een bod van € 461.124 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastiaan van Noyestraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastiaan van Noyestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sebastiaan van Noyestraat 7 ligt rond € 445.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastiaan van Noyestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sebastiaan van Noyestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.