Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Steenwinkelstraat 4

5622EJ Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.985
+4,3%
[ € 395.107 – € 502.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.336[ € 411.669 – € 455.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.199[ € 441.309 – € 487.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.985 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.62412 maanden +4,3%
+€ 1.95112 mnd vs. NL +0,5%
Hans Steenwinkelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.985 voor Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.199. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.985.

Verwachte verkoopprijs Hans Steenwinkelstraat 4
€ 465.199[ € 441.309 – € 487.763 ]
Verkoper houdt over€ 458.832−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.653+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Steenwinkelstraat 4
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 433.336[ € 411.669 – € 455.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Steenwinkelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 465.199, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.336 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.985+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.199+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.459+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Steenwinkelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 433.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Steenwinkelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.985
Verwachte verkoopprijs€ 465.199
Verwachte vraagprijs€ 433.336
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 443.912
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans Steenwinkelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hans Steenwinkelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven waard?
Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.985 (bandbreedte € 395.107 – € 502.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 433.336 (bandbreedte € 411.669 – € 455.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven?
Voor Hans Steenwinkelstraat 4 adviseren wij een bod van € 465.199 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Steenwinkelstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Steenwinkelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hans Steenwinkelstraat 4 ligt rond € 448.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Steenwinkelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hans Steenwinkelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.