Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven

Woningwaarde Hans Vredeman de Vriesstraat 22

5622EK Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.540
+3,4%
[ € 463.355 – € 589.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.679[ € 483.245 – € 534.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.028[ € 517.072 – € 571.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.540 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds mei +0,4%
+€ 17.36112 maanden +3,4%
€ -4.23112 mnd vs. NL -0,8%
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.540 voor Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.028. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.540.

Verwachte verkoopprijs Hans Vredeman de Vriesstraat 22
€ 545.028[ € 517.072 – € 571.501 ]
Verkoper houdt over€ 537.783−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.079+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Vredeman de Vriesstraat 22
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 508.679[ € 483.245 – € 534.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 512.778[ € 340.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Vredeman de Vriesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 545.028, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.679 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.540+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.028+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.279+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Vredeman de Vriesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 508.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 526.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Vredeman de Vriesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.540
Verwachte verkoopprijs€ 545.028
Verwachte vraagprijs€ 508.679
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 440.808
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 599.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.540 ligt Hans Vredeman de Vriesstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barrier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hans Vredeman de Vriesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven waard?
Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.540 (bandbreedte € 463.355 – € 589.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven is in juni 2026 € 508.679 (bandbreedte € 483.245 – € 534.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven?
Voor Hans Vredeman de Vriesstraat 22 adviseren wij een bod van € 545.028 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Vredeman de Vriesstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Vredeman de Vriesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hans Vredeman de Vriesstraat 22 ligt rond € 526.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Vredeman de Vriesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hans Vredeman de Vriesstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.