Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Lieven de Keylaan 15

5622GA Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.030
+4,3%
[ € 386.346 – € 491.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.056[ € 402.853 – € 445.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.533[ € 431.456 – € 476.872 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.030 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.21112 maanden +4,3%
+€ 1.90812 mnd vs. NL +0,5%
2e Lieven de Keylaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.030 voor 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.533. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.030.

Verwachte verkoopprijs 2e Lieven de Keylaan 15
€ 454.533[ € 431.456 – € 476.872 ]
Verkoper houdt over€ 448.283−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.774+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Lieven de Keylaan 15
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 424.056[ € 402.853 – € 445.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Lieven de Keylaan 15 adviseren wij in een bod van € 454.533, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.056 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.030+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.533+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.260+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Lieven de Keylaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 424.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Lieven de Keylaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.030
Verwachte verkoopprijs€ 454.533
Verwachte vraagprijs€ 424.056
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 443.912
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Lieven de Keylaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Lieven de Keylaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven.

Wat is 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven waard?
2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.030 (bandbreedte € 386.346 – € 491.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 424.056 (bandbreedte € 402.853 – € 445.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven?
Voor 2e Lieven de Keylaan 15 adviseren wij een bod van € 454.533 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Lieven de Keylaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Lieven de Keylaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 2e Lieven de Keylaan 15 ligt rond € 439.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Lieven de Keylaan 15?
Huishoudens in de buurt van 2e Lieven de Keylaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.